Grundstücksinformationen

Befindet sich ein Grundstück in einer Grundwasserschutzzone? Ist ein Grundstück mit Altlasten belastet? Welche Lärmschutzmassnahmen müssen ergriffen werden? Welche Baulinien gelten?

Antworten darauf liefert der Kataster der öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen (ÖREB). In der Schweiz gibt es zahlreiche verschiedene ÖREB. Diese bestehen aus Gesetzen, Verordnungen und behördliche Einschränkungen, die für einzelne Grundstücke gelten. Dank des ÖREB-Katasters entfällt die Informationsbeschaffung bei den zuständigen Stellen. Der Kataster ist ein hilfreiches interaktives Informationssystem, das eine Übersicht über die relevantesten ÖREB bietet. Der ÖREB-Kataster ist über das kantonale Geoportal frei zugänglich.

ÖREB-Themen

Der ÖREB-Kataster im Kanton Zürich beinhaltet die relevanten Themen aus neun Kategorien. In der nachfolgenden Übersicht sind die Themen mit den jeweiligen Geometadaten verlinkt. Darin enthalten sind Informationen über die Daten sowie die zuständige Fachstelle aufgeführt, an die Sie sich bei inhaltlichen Fragen wenden können. 

Einige Themen in der Verantwortlichkeit des Bundes wurden deklariert als «keine Eigentumsbeschränkung». Dort sind entsprechende Zertifikate hinterlegt.

Nachführungsprozesse

Durch laufende Änderungen (Revisionen) der gesetzlichen Grundlagen wie z.B. Bau- und Zonenordnung sind auch die Daten im ÖREB-Kataster zu aktualisieren. Die Revisionen durchlaufen je nach Thema die Phasen Vorprüfung, öffentliche Auflage, Festsetzung, Genehmigung und Rechtsmittelverfahren.

Die Nachführungsprozesse sind in der Weisung «ÖREB-Kataster Betrieb und Nachführung der Daten» beschrieben. Die Aktualisierung und Publikation der ÖREB-Daten erfolgt gemäss dieser Weisung durch die Katasterbearbeiter-Organisationen (KBO). 

KatasterprozesseZH

KatasterprozesseZH ist ein webbasiertes Geschäftsverwaltungssystem, in welchem pro ÖREB-Thema die Nachführungsprozesse auf der Grundlage der ÖREB-Weisung abgebildet sind. Die am Nachführungsprozess beteiligten Stellen sind mit einer Email-Adresse registriert und werden benachrichtigt, wenn im Rahmen einer ÖREB-Nachführung eine Aufgabe zu erledigen ist. Mit dem Link im Email gelangen sie über das Login zum betreffenden Verfahren mit allen bereits vorhandenen Informationen und Dokumenten. Sobald sie die Arbeiten gemäss der Instruktion ausgeführt haben (z.B. Hochladen eines Plans oder Berichtes) können sie die Aufgabe abschliessen und den nächsten Prozessschritt auslösen.

Grundlagendokumente

Die folgenden Dokumente beschreiben die Daten- und Darstellungsmodelle für die verschiedenen Bereiche im Rahmen der Einführung des ÖREB-Katasters im Kanton Zürich.